Si vous envisagez de construire un immeuble dans une logique de créer de nouveaux logements, ou bien des bureaux ou encore des commerces, il y a plusieurs choses que vous devez faire avant que la construction ne commence.
Sommaire :
Trouver un terrain sur lequel vous pouvez construire
Tout d’abord, vous devez trouver un terrain sur lequel construire. Une fois que vous aurez trouvé l’endroit idéal, vous devrez obtenir tous les permis et approbations nécessaires auprès des autorités locales. Ensuite, vous devrez engager un architecte ou un concepteur pour créer les plans de votre nouveau bâtiment. Enfin, vous devrez trouver une entreprise de construction pour réaliser la structure. Dans cet article, nous allons vous expliquer chacune de ces étapes afin que vous puissiez commencer votre projet de construction dès que possible.
La recherche d’un terrain à bâtir est souvent la partie la plus difficile du processus de construction. Vous devrez peut-être chercher pendant des mois, voire des années, avant de trouver le terrain idéal. Une fois que vous aurez trouvé un emplacement approprié, vous devrez obtenir tous les permis et autorisations nécessaires auprès des autorités locales.
Engager un architecte
L’étape suivante consiste à engager un architecte ou un concepteur pour créer les plans de votre nouveau bâtiment. L’architecte tiendra compte de la taille et de la forme du terrain, ainsi que des règlements de zonage locaux. Il concevra également l’intérieur du bâtiment pour répondre à vos besoins spécifiques.
Une fois que vous aurez les plans, vous devrez trouver une entreprise de construction pour bâtir la structure. Il est important de choisir une entreprise réputée ayant de l’expérience dans la construction de bâtiments similaires. Vous devriez également obtenir des offres de plusieurs entreprises différentes afin de pouvoir comparer les coûts.
Construction de la structure
Une fois que vous avez choisi une entreprise de construction, elle commencera à travailler sur votre bâtiment. La première étape consiste à déblayer le terrain et à préparer les fondations. Ensuite, les murs et le toit seront construits. Enfin, l’intérieur du bâtiment sera terminé et tous les services publics seront installés. Néanmoins, vous pouvez par exemple louer vous-mêmes du matériel pour réaliser des économies. Si vous voulez construire votre immeuble à Avignon, sachez par exemple que la location de grue à Avignon est chose aisée. Si vous êtes basés à Besançon, il faut savoir que la location de grue mobile dans cette ville est aussi intéressante. Aujourd’hui, la location de grue à Marseille ou ailleurs est devenu quelque chose de très courant sur les chantiers.
L’ensemble du processus peut prendre plusieurs mois, voire des années, en fonction de la taille et de la complexité du projet. Cependant, une fois le projet terminé, vous disposerez d’un nouveau bâtiment prêt à être utilisé. Une fois le logement construit, vous pourrez choisir si vous souhaitez le mettre à la location, le vendre entier, ou le vendre à la découpe. Nous vous recommandons soit de le vendre en copropriété (par étages, ou par appartement), ou de le mettre en location. Ces deux solutions sont de loin les plus rentables.