Il existe plusieurs émissions à la télévision qui présentent des personnes qui achètent des propriétés puis les revendent après des réparations mineures. Beaucoup de gens font un profit en faisant cela, mais si vous faites vraiment attention, vous ne verrez souvent que les rénovations qui ont été faites dans la maison. Les émissions laissent souvent de côté quand et pour combien la maison s’est vendue.
Beaucoup des personnes les plus riches du monde ont commencé dans l’immobilier. C’est pourquoi l’investissement immobilier est si populaire. Mais quelles sont les choses essentielles à savoir avant de se lancer dans l’immobilier ?
Sommaire :
1. Savoir comment fonctionne le marché
Cela signifie que vous devez non seulement rechercher comment fonctionnent les cycles du marché, mais que vous devez vous asseoir et les observer par vous-même. Le fait est que les marchés montent et que les marchés baissent. De nombreux investisseurs prospères ne recherchent pas un achat et une revente sur trois mois. Ils achètent quand le marché est bas et vendent quand il est haut.
2. Savoir analyser les chiffres de l’immobilier
Vous devez être en mesure d’identifier tous les facteurs qui affectent votre profit. L’investissement immobilier comporte quatre grandes parties : les flux de trésorerie, l’appréciation, la réduction des prêts et les avantages fiscaux. Vous devez comprendre comment les quatre facteurs fonctionnent ensemble pour produire un taux de rendement. L’immobilier ne vous rapporte pas simplement un profit lorsqu’il s’apprécie. Et il ne perd pas nécessairement de l’argent lorsqu’il se déprécie.
3. Connaître l’économie de votre région
Vous devez regarder au-delà de la simple croissance du quartier dans lequel vous investissez pour la santé globale de la ville, de l’état et du pays. Par exemple, si les taux d’intérêt augmentent, vous devez comprendre que les emprunteurs sont exclus du marché.
Les six aspects de l’économie que vous devez comprendre sont : les taux d’intérêt, les indices d’abordabilité, l’offre et la demande, les informations démographiques, l’immobilier commercial et le marché du travail.
Cela aide les investisseurs potentiels à suivre des cours de macro et de microéconomie. Macro aidera l’investisseur à comprendre les grandes forces qui ont un impact sur l’immobilier, telles que les récessions, les taux d’intérêt nationaux, la guerre et la démographie. Vous devez examiner des secteurs individuels et vous concentrer sur le marché immobilier local, comme les catastrophes locales, les récessions locales, les taux de chômage, l’offre et la demande, les nouvelles mises en chantier, les logements à vendre et les types de postes vacants.
Il y a beaucoup de choses que vous devez savoir avant de vous lancer dans l’investissement immobilier. Oui, si vous ne faites qu’acheter, réparer et vendre une maison, vous avez le potentiel de gagner de l’argent. Mais si vous envisagez de faire cela comme un investissement, vous devez obtenir la formation nécessaire. Sinon, vous jouez avec votre argent.
